一年五萬的房租，是真的很合適了。

林女士那邊看完了店里的基礎情況，聽到這個價格，也趕緊跟著坐了下來。

陳舟和她交流了一下，隨后跟老姑說道：

“這個價格我們能接受，但是還想詳細了解一下店里的情況，排風、水電這些。”

老姑告訴兩人不用擔心。

這里曾經干過四家餐飲，雖然確實已經黃了三家，但那是和自己一樣的經營問題。

基礎設施這方面，沒拖后腿，還是很完善的——

水電煤氣都有，排風下水道全升級過。

而且獨立的商鋪，不跟住宅上下樓挨著，對鄰居沒什么影響，安心開店就行。

老姑父又帶著陳舟一家三口，里里外外，重新參觀了一遍。

確實如他所說，連排風口都改到了遠離住宅的方向。

老姑回憶道：

“桌椅板凳是第一任租戶留下的，裝修風格是從蛋糕店繼承下來的，她還增容了380v的電，到我們兩口子自己干，又改了排風凈化。”

老姑父聽著妻子的話，不禁跟陳舟吐槽起來：

“到你這是第五家了，也不知道是不是這家店跟什么犯了沖。”

陳舟和老婆查看著店里的情況，心里越發滿意。

“排風和下水都沒問題，風水其實不錯的。”

但連續四家經營不善的餐飲店，確實也給老姑父搞得有點不自信了。

他繼續給陳舟放寬了條件：

“小陳你要愿意租，這些東西你隨便用，我們搬走也沒地方擱。再有就是看哪不隨心自己再改，也不要求你到時候恢復原樣。”

當然，除了房租，

還有物業費、管理費，水電暖能耗費等等，需要陳舟自己出，沒包含在房租里。

這些費用對于開店也是一筆不小的支出，但在哪里租房都得這樣交，合情合理。

再次坐下來后，老姑甚至拿出了前兩家租戶的合同，給陳舟看了看。

“我們當房東的時候，就想著怎么收房租就行。干餐飲就不一樣了，考慮的問題可太多了。”

談到租金的周期這方面，

老姑要求一年一付，簽完合同就想把一年的房租拿到手里。

陳舟表示理解。

他記得老姑之前也說了，每年就賺個房租錢，現在肯定是想趕緊看到現錢。

租店小技巧里推薦的盡量縮短付費期限，一季度或半年一付最好。

而老姑這邊，房租給得已經比較合適了。自己還省了裝修的錢。

人心都是相互的。

他表示可以接受。

老姑夫婦聽到陳舟答應下來，心中一喜。

因為前幾個租戶都是半年、一季度一交，到現在還有個租戶欠自己一萬五千塊錢沒給呢。

現在能拿到一年的租金，他們心里也踏實。

然后就是簽訂幾年合同的問題。

老姑不想每年來回換租戶，決定這次就簽三年，到期之后再續約。

她還是保持著一定的謹慎。但也許諾陳舟：

“小陳你放心，這期間，我們不漲房租，一會兒寫合同里。”

對照著一些小問題，雙方互相讓步，把新的合同擬好。

當場就簽了下來。

老姑因為跟陳舟合作得挺愉快，陳桃桃又叫了幾聲奶奶，所以還給了到月底20天的免租期。

“小陳，我們這兩天就搬出去，咱隨時聯系。”

陳舟笑著回：“行，你們也放心，周五就把錢給你們打過去。”

老姑覺著陳舟是那種辦事很靠譜的人，

“小陳辦事我們放心。”

老姑父則提醒她，“得叫陳老板了，你還一口一個小陳的。”

老姑改口說道：

“那陳老板，祝你生意興旺！好好干，老姑看好你。”

“借你們吉言。”

早點鋪是老姑父的傷心地，流汗地，所以他是一點都不留戀，在陳舟走后，就催促著老姑趕緊收拾東西。

一邊清理茶具，一邊說道：

“要不是還想嘗嘗他做的包子，這地方我再也不想來了。”

陳舟則是出門后跟老婆說道：

“不知道為什么，這家店越看越滿意，三年租金滿了，想辦法給它盤下來。”

...

租店的事情敲定，雖然一下子花出去五萬塊錢，確實讓人心疼。

但陳舟也有一種未來更明確的感覺。

就這樣保持著自己做包子的初心，保證做到食品安全衛生，維持好包子的味道。

這家店肯定可以干起來的。

林女士也替陳舟感到高興，丈夫已經把餐飲當成事業了。

現在都得叫“陳老板”了。

她忽然想起來之前還和租售中心還約了看房的事，跟陳舟問，要不要再和他們說一聲。

陳舟記得這是高經理帶自己去看的，認為還是說一聲合適一點。

于是打了個電話過去。

租售中心的小姑娘表示沒什么，看房不買的人多了。

但聽到陳舟租下隔壁的早點鋪之后，還是有些不解。

因為有高經理的一層關系在，她多說了兩句：

“陳哥，這店他們都說風水有問題呢。”

沒問題，排風和下水都好的很。

陳舟笑著回道：“我們以后就是鄰居了，等開店了你過來嘗嘗。”

...

傍晚，陳舟連帶著擺攤都更有力氣了。

他還給包子小車上貼了個牌子，告訴顧客們，即將在小區底商開店的事情。

熟客們有的認為：“這包子確實早上吃合適。”

但核心還是——

“只要沒搬走就行。”

“有你這家包子攤，我感覺我們小區的幸福指數都上升了。”

食客們的信任，也是陳舟的信心來源。

而對此感到最為高興的，當屬托尼老師。

他稍晚點過來的時候，欣喜地發現陳舟陳舟竟然開店了，而且還是開在了老姑早點。

“我以為你會慢慢把他們店干沉，沒想到直接把他家給偷了！你太牛了哥！”

陳舟記得他和老姑的恩怨情仇。

玩笑道：“你別擔心，到時候，我在垃圾桶底下貼一圈膠帶，肯定不往你那邊推。”

托尼笑著抓了抓自己的發型，“嘁，我不是那種斤斤計較的人啊！”

“再說了，那不是在煙酒店門口嘛。”

陳舟看托尼小哥拎著包子，走向了煙酒店。

看來底商小圈子里，估計用不了兩天就都知道自己要搬過去了。