采青，本來是過年時的一種習俗，有些地方也叫“偷青”，在方言里面，青諧音金、菜諧音財，寓意一年中財源滾滾。

后來就延伸到開業慶典中，乃至于成為醒獅文化中最精彩的部分。

甚至有了“采青采青，好運長青；摘菜摘菜，恭喜發財”之說。

那紅獅采到青菜之后，又演了幾個套路，才搖頭晃腦地湊到周亞麗面前，旁邊立刻有人端著托盤過來，紅獅便將青菜“吐”在托盤里。

緊接著，王建國將早已準備好的鞭炮點燃，噼里啪啦好不熱鬧。

先點睛、后舞獅采青，最后剪彩。

一連串的儀式過后，開業慶典也到了最后一道程序，剪彩。

今天的剪彩用的是“三剪法”，在方小瑩的主持下，周亞麗和幾位領導走上前站成一排，禮儀小姐端著裝有紅綢花朵的緞帶穿插其中，各自拿起綁有紅花的剪刀，將緞帶剪斷。

后世的剪彩就是個意思，到這里就結束了。

可是按照“三剪法”，紅綢只是第一剪，剪的是“通路”。

隨后又換了一批人端著托盤上來，這次是金色的緞帶，剪的是“開運”。

最后換成七彩緞帶，剪的是“聚財”。

這些緞帶還是從香港買來的，國內暫時還買不到金色和七彩的緞子。

到了這時，開業慶典儀式才全部結束。

周雅麗放下剪刀，在葉語風的陪同下，邀請幾位領導參觀園區。

陳凡則回到9樓董事長辦公室，愜意地抽煙品茶，欣賞深圳灣的無敵海景。

不一會兒，袁總敲敲敞開的房門，徑直走了進來，“剛才在下面沒看見你人，我就猜你在這里。”

陳凡走過來坐下，拿了只茶杯放在他面前，倒了杯水，笑道，“你怎么沒陪著領導一起？”

袁總端起茶杯吹了吹，搖搖頭說道，“有什么好陪的，都是打過好多次交道的老熟人了，不在這點形式。你們公司園區我也逛了好多次，沒必要在下面湊熱鬧。”

他放下茶杯，轉頭看著陳凡，想了想說道，“你們想投資五星級酒店的事情，我跟上面做了匯報，省里和市里都很有興趣，所以今天過來參加剪彩的領導，也負責就這件事與你們進行談判。

關于這么方面，你們有什么想法和訴求，可以先跟我說。咱們倆家是一根繩上的螞蚱，有些條件合不合適，都可以商量著來。到了他們面前，有些話就不方便說了，或者說，說了是要負責任的。”

陳凡打了個哈哈，笑道，“我又不是周亞麗，國內的情況，還能不明白？”

袁總抿著嘴輕輕點頭，哈哈笑道，“倒是忘了這一茬。”

他轉頭看著陳凡，嘆道，“就你和周小姐那關系，跟一家人似的，這家公司的戰略決策都是出自你之手吧，有時候我還真當你才是公司老板。”

陳凡哼哼兩聲，“您這話可別在外面說，那可是害我。”

袁總趕緊擺手，“那不會那不會，我就有感而發，隨口這么一說。”

陳凡掏出煙推出兩支遞過去，同時說道，“您也知道，我表姐還要一年多才大學畢業，她從小到大嬌生慣養，從來沒碰過壁，這家公司也是她父親給她練手用的，說是投資一億美元，啟動資金其實也就一千萬而已，后續還要靠她自己賺。

至于到內地來投資，也是出自我的建議。

所以老舅才把表姐托付給我，讓我關照一二，卻沒想到，攤上個麻煩。”

說著往后一靠，將嘴里的煙點燃，“要不然我現在應該在家里休假，而不是在這里陪同談判。”

他的訴苦并沒有引起袁總的同情，反而目瞪口呆地看著他，“就首期一千萬美元，沒有后續資金？那你們還要投資五星級酒店？”

陳凡轉頭看向他，笑道，“您這話說的，哪家公司是全靠自己的錢投資？就算是京城的建國酒店，中方的兩千萬美元資金，不也是外國銀行提供的貸款么？

以萬木春公司在世界各地的銷售情況，別說建酒店需要的幾千萬美元，就算是幾億美元，又有什么難度？”

袁總眨眨眼，頓時反應過來，“這倒也是。”

隨即看著他問道，“那你們對這個五星級酒店有什么想法？”

陳凡撣撣煙灰，站起來走到窗邊，指著東邊的一個地方說道，“亞麗想把酒店地址放在那里。”

袁總跟著走過來，看向他指的地方，再轉過臉來，“后海灣？”

這個后海自然不是京城的后海，而是深圳與香港之間這個海灣的后海。

很久之前，香港先將這片海灣命名為“后海灣”，意思是“前海灣之后”，后海灣就是最多人游泳過去的地方。

而這個后海灣，便是后世鼎鼎有名的“深圳灣”。

不過要到1984年才會改名，現在還叫“后海灣”。

陳凡打了個手勢，笑著說道，“這個地方與蛇口工業區近在咫尺，就算未來深圳被定為出口特區，這片地方也是肯定會被劃分在特區的范圍之內，所以必須選這個地方，也只能選這個地方。”

聽到他的話，袁總竟然無言以對，過了好幾秒，才說道，“所以你們投資建酒店，實際上賭的是出口特區的未來？”

陳凡兩手一攤，呵呵笑道，“難不成賭你們蛇口工業區的未來？就算工業區再旺，可說到底也只有這么一塊巴掌大的地方，也撐不起一家五星級酒店啊。

但是等深圳被定為出口特區，那情況就大不一樣了。”

他說著指向外面遼闊的土地，“別的地方我不敢說，從這里到羅湖口岸，多半會被劃分在特區的范圍之內。

而蛇口工業區作為特區的先行者，在工業區周圍的這片地方，勢必會成為特區建設工業園的首選之地。

到時候來這里投資的外商越來越多，在核心地方建成的五星級酒店，也必定會生意興隆。”

他說著轉身正對著袁總，笑道，“深圳特區，才是我們想要投資建設五星級酒店的底氣。否則的話，我們大可以向霍先生學習，將酒店地址定在廣州，有廣交會打底，酒店的生意就不可能差。”

聽到這番話，袁總沉默了好幾分鐘，才走回到茶幾旁，將煙頭丟進煙灰缸里，轉過身看著他，說道，“我現在終于明白，為什么周先生會將周小姐托付給你，你這個戰略眼光，就算我是蛇口工業區的發起人，也沒有你對特區的信心足。”

不等陳凡說話，他轉身走到沙發上坐下，同時說道，“說吧，什么條件？”

陳凡也走過去坐著，看著他說道，“很簡單，對照白天鵝賓館，他們是什么條件，我們就要什么樣的條件。”

袁總眉頭輕挑，笑道，“白天鵝賓館有三個投資方，一個是內地，另外兩個是港商，霍先生和彭國珍，主要資金由港商提供，但運營權由三方股東共享，霍先生有決策權，但需要經過公方經理的同意，未取得同意的情況下，不得擅自做主。

這樣的條件，你們能同意？”

陳凡笑了笑，“同意。”

袁總毫不遲疑，繼續說道，“參考白天鵝賓館，總投資5000萬美元，有520間豪華客房和套房，床位近千張，預計有7家風格各異的餐廳，供來自世界各地的客人享用。

如果你們要投資，這筆錢就需要你們來獨立承擔，還要讓出至少三成的股份給公方，并在經營上受到公方的節制。”

等他說完，陳凡笑了笑，又遞了一支煙過去，笑道，“對比建國酒店，這個條件還算優厚。”

見陳凡對這些條件都沒有異議，袁總才接過香煙點燃，吐出一口長氣，看著陳凡的眼神有些復雜，“上面現在對建設出口特區的意見還不統一，主要原因不是別的，而是對特區的前景感到憂慮，怕投資打了水漂。

為什么你似乎對特區的前景特別有信心呢？”

陳凡面不改色，撣了撣煙灰，抽了兩口煙，才輕聲說道，“袁總，你去過特別窮的地方嗎？”

袁總微微一愣，沉吟兩秒，說道，“有段時間沒去了。”

陳凡笑了笑，轉頭看向他，“我沒去過。”

袁總微微一愣，你沒去過，那說個屁啊？

陳凡抽著煙，繼續說道，“我老家在江南省云湖地區，那里是魚米之鄉，在經過水患治理之后，整個地區幾乎年年豐收，老百姓都不愁吃穿。

就算偶爾有災年，但在上級部門的協調下，也能依靠救濟糧平穩度過。”

頓了兩秒，他轉頭看著袁總，輕聲說道，“可是，不愁吃穿，不代表生活好。就是這樣的地方，我所在的盧家灣，以前也是衣服補丁連著補丁，一年到頭只有過年才能吃上幾天肉。

后來管制沒那么嚴了，他們得知上級下發過鼓勵農村發展副業的文件，便辦起了養殖業，然后用養殖的雞鴨鵝等禽畜，又辦起了食品加工廠。

前年的會議之后，他們又在征求過公社領導的同意之后，辦起了盧家灣工業園，將食品廠、服裝廠、陶器廠、洗絨廠等工廠都搬了進去。

如今的盧家灣，家家戶戶住的是兩層小洋樓，電線入戶，還用上了自來水。”

他看著聽得入神的袁總，笑道，“我說這些，是想告訴你，千萬不要小看了老百姓的創造性。只要上面敢松綁，下面的人就敢干。

好日子都是干出來的。作為第一批出口特區，你們手里還拿著去年7月份上級轉批的‘兩個文件’，自由度可想而知。

雖然特區的發展會面臨許多的困難，但是在老百姓對美好生活的向往面前，一切困難都是紙老虎。

除非上面再次收緊，回到幾年前大風天的時候，否則誰也不能阻擋特區的發展。

但是這種假設不可能發生，因為在發展經濟這個核心點上，上面的意見是一致的，有爭論的，只不過是怎么發展的問題。

這個，才是我敢建議老舅和表姐來內地投資發展，并投資五星級酒店的根本原因。”

聽完他這番長篇大論，袁總長長地呼出一口氣，他猛抽了兩口煙，將煙屁股丟掉，正色說道，“既然你有這個信心，那我也舍命陪君子，一定促成這個項目。”

陳凡微笑地看著他，“地址？”

袁總一拍大腿，“就選后海灣。”

陳凡嘴角咧開，“股份比例？”

袁總，“可以超過百分之五十，就以百分之七十為線展開談判，我會說服省里的領導讓步。”

隨后也不等陳凡繼續發問，他便說道，“經營權也沒有問題，你們作為投資方，可以和公方一起主導。

至于建國酒店的外資股份十年保有期限，不會出現在你們身上，還有霍先生和彭先生承諾的收益全部捐贈，那是他們的個人行為，對你們不做要求。”

聽到他的這番話，陳凡心里也明白了。

表面上袁總過來找他談話，是為了先跟他溝通，再去跟省里的領導談。但實際上，絕對是他已經和領導們談好了基本條件，現在是提前過來跟自己談判的。

若是有些地方談不攏，也可以提前商量，不至于一下子談崩。

只不過他沒想到，陳凡能預見歷史，對特區的信心，比他自己還充足，于是敢答應他這些條件。

至于這些條件是不是底線，那就不好說了。

這時袁總忽然聲音放低，說道，“其他方面都沒有問題，現在就是最后一個問題，如果最后決定，樓頂上必須要建炮臺，你們能不能接受？”

陳凡笑了笑，說道，“還是那句話，參考白天鵝賓館，他們能建，我們就能建，他們不建，我們也不建。”

袁總坐直身體，仰頭笑道，“好，那就一言為定。”

具體能不能建，現在還不好說，具體要看霍先生能爭取到什么程度。

但是有了陳凡這句話，酒店這個項目的阻力將蕩然無存。

這就是有先例的好處，如果讓陳凡或者他去開路，那就不是兩人坐在這里聊幾句就能決定的，說不定還要驚動省里、甚至更上面。

就在袁總想著任務完成、心里一陣輕松的時候，陳凡拎起茶壺給他倒了杯茶，笑道，“袁總，這么好的項目，招商局集團不投幾個？”