其他人散去，只有葉語風留下。

她直接用辦公室的電話，給管委會撥了過去。

簡單講了幾句，便放下電話，走到沙發上坐下，熟練地擺弄著茶具，客串起茶藝師。

陳凡有些好奇，“深圳也安裝了程控電話交換機嗎？打電話這么快？”

周亞麗立刻說道，“深圳沒有，廣州倒是安裝了兩臺。不過好像聽說深圳訂了一臺，但是因為沒錢，用的分期付款合同，所以沒有那么快安裝，排期比較靠后。”

葉語風點了點頭，說道，“這個我比較清楚。深圳確實找老爺那邊的公司訂購了一臺萬門程控交換機，排期是在9月份左右。

不過管委會園區里面，袁總為了解決港商的通信問題，特意花費高價，從香港訂購了一臺8門程控交換機，所以在園區里面打電話還算方便，在外面就不行了。”

陳凡眨眨眼，腦門上浮現一圈問號。

8門？

這是淘汰了多久的產品啊？

幾年前京城某小區就用上了16門程控交換機好吧。

呃，好吧，也只有那個小區用了程控交換機，其他的還都是老式手工機器。

樣板工程嘛，不能說沒有。

他卻不知道，就算是這臺8門的程控交換機，原本歷史上也是在兩年后才買，如今提前了兩年，還是受到萬木春通信公司和他的影響，也算是小蝴蝶翅膀下的變數。

想到交換機，陳凡扭頭看向周亞麗，問道，“美國那邊自研交換機項目怎么樣了？”

周亞麗抿了抿嘴，無奈地說道，“還在進行中。”

頓了兩秒，她小聲解釋道，“交換機的研發其實并不困難，困難的是，我們要繞過現有幾家通信設備公司豎起來的技術壁壘，等于從另一條賽道重新開始，這個就很麻煩了。”

陳凡想了想，問道，“有沒有邀請計算機和數學方面的專家參與？”

周亞麗不解地看著他，說道，“程控交換機和計算機確實有很緊密的聯系，我們也是邀請了幾位計算機研究專家，但是數學？”

陳凡嘴角微抽，“數學是現代科學的基礎，這個你都不知道？”

周亞麗“呃”了一聲，嘀咕著說道，“我看見數學就想睡覺，哪關心這個。”

眼看陳凡翻起了白眼，她又趕緊說道，“行啦行啦，等回了廣州，我就給美國總部打電話，讓他們找幾個數學專家。”

葉語風在一旁看著捂嘴偷笑，心里想著，沒想到無法無天的周家大小姐，竟然也有“怕”的人，回去跟大家說這個，一定能讓他們大吃一驚。

等周亞麗說完，她便笑道，“雖然園區的程控交換機比較落后，不過可以直撥香港，當然也能直撥美國，在辦公室就可以直接給美國打電話，不用等很久。”

周亞麗趕緊點頭，“那行，待會兒我就打電話。”

三人正說著話，下面的前臺便打來電話，袁總已經到了下面，葉語風讓她直接把人帶上來。

陳凡看看時間，還不到十分鐘。

出于商務禮儀，三人并沒有在辦公室坐著，而是到電梯口迎接。

沒有下樓去迎就算了，人家都要上來，還安安穩穩在辦公室坐著，真拿人家不當干部啊？！

再次見面，袁總熱情依舊，握著陳凡的手就不肯松開，“陳副主席，你的建議真是幫了大忙啊。尤其是那個貴賓接待處，如果沒有這個地方，估計來考察的港商都不會滿意。

但有了這個，吃住行全都解決了，他們也能安安心心聽我們的人講解園區規劃。

而且他們回去以后，還將這里的見聞帶回香港，為我們在香港的宣傳起到很大的推動作用。”

陳凡笑著打了個手勢，邀請他往里走，同時說道，“那您可太抬舉我了，我就是提了一點建議，關鍵還是你們的人落實得好，否則再好的東西都只是空中樓閣，沒有半點用。”

幾句話的功夫，幾人回到辦公室會客廳坐下。

袁總也是第一次來這里，他轉著視線打量了一番，說道，“沒想到，你們園區還有這么一個好地方，我看連匯豐銀行的大班辦公室都比不上這里，可真夠氣派的。”

陳凡看了看周亞麗和葉語風一眼，周亞麗立刻還以一個眼神，對著袁總笑道，“您這話可就太夸張了，比起這里，無論是歐美還是小本，又或者錢多得花不完的中東國家，奢華的辦公室數不數勝數，我們這里也只能算小打小鬧，上不得臺面。”

有些話陳凡不方便說，就會由周亞麗來出面。

比如這里，無論陳凡說什么都不合適，同意袁總的話，那不是說萬木春公司賺著國內的錢，還奢侈講排場？

不同意？理由何在？人家的面子何在？

反而周亞麗四兩撥千斤，直接將話題轉到西方國家的奢華場面上來，接下來就可以由陳凡來發揮了。

袁總聽到周亞麗的話，愣愣地眨了眨眼，剛想問西方國家真有這么奢侈？

隨即便聽見陳凡說道，“資本主義社會喜歡講排面，越是排面大的，就越是容易取得別人的信任。咱們的老話也有‘佛靠金裝、人靠衣裝’的說法。

萬木春公司初來乍到，在國內和香港都名聲不顯，如果要做生意，就難免講些排場，才更方便取得友商的信任。”

袁總聽了這話，不禁若有所思、輕輕點頭，隨即說道，“這就跟你建議我們先建接待處是一個道理？！”

陳凡哈哈一笑，點頭說道，“然也。”

聊到了這里，陳凡也就順勢切入主題，對著袁總說道，“如今蛇口工業區有了接待處，可是，國家設立出口特區的事是近在眼前，深圳又打算何時設立市里的‘接待處’呢？”

袁總眼神微動，聽到這話，再想到陳凡邀請自己過來，必定跟這個“接待處”有關系。

不過他并沒有急著點破，而是若無其事地笑道，“還真有。”

說著指了指羅湖方向，說道，“就在羅湖口岸，原來有一座‘50年代地王’，當時也曾轟動一時，只是后來被挪作他用。

不過在去年建市以后，市里已經決定，要用那里進行改造，修建一座涉外高級酒店，那個地方距離新安飯店也不遠，吃在新安、住在羅湖口岸，也算是深圳的‘接待處’了吧？”

陳凡一聽，便知道是后來深圳的第一家高級酒店華僑大廈。

而且還不是后來五層樓高的華僑大廈酒店，而是它旁邊的那座一直運營到22年的僑社客運站，再后來又轉型成了商業綜合體的小建筑。

五層樓高的那個叫新華僑大廈，是1991年才建成的，在此之前，從79年到91年新華僑大廈之前，那座小建筑的華僑酒店，累計接待了50多萬人次的海外華僑。

只可惜，上次陳凡他們過來的時候，這個地方還在翻修，否則也不至于連個像樣的地方都沒得住。

思緒轉念即過，陳凡笑了笑，說道，“那地方我知道，如果用作某個工業區的接待處，還算說得過去，可作為深圳的‘接待處’，未免太過小家子氣。”

袁總一聽，不禁眉頭輕挑，看著他說道，“那你說說，要什么樣的‘接待處’，才不小家子氣？”

陳凡意味深長地笑了笑，說道，“若是有一家參照國際標準的五星級酒店，那么無論誰來，都挑不出理來了。”

袁總一聽，眼珠子都快凸出來，“嚯，五星級酒店？那可不一般啊！”

頓了一下，他滿臉嚴肅地看看陳凡，再看看周亞麗，正色說道，“看你們的意思，是打算投資這個五星級酒店，還是希望深圳能有一家五星級酒店？”

陳凡看了一眼周亞麗，轉過臉來，對著袁總笑道，“如果可以，萬木春公司希望能投資一家五星級酒店，萬一不行，那就希望深圳能有一家五星級酒店。錢，不是問題，問題是這家酒店，能不能建？”

袁總緩緩呼出一口長氣，看著三人笑了笑，說道，“如果是在半年前，我還真不敢說什么，但是現在，我可以很坦率地告訴你們，酒店可以建，也可以接受你們的投資，但是，無論你們投多少錢，都只能占49%的股份，而且還要面臨許多困難。

這樣的話，你們還會投資嗎？”

陳凡眉角輕揚，看著他說道，“聽您的意思，是已經有了先例？”

袁總正色點了點頭，豎起兩個手指，“到目前為止，全國實際使用外資興建酒店的，僅有兩個例子，一個是京城的建國酒店，另一個，則是廣州的白天鵝賓館。”

葉語風提起茶壺，給他的茶杯續滿，笑道，“愿聞其詳。”

袁總手指在桌上輕點兩下，表示道謝，隨即說道，“最早還是在78年8月，旅游管理總局正式成立，主管工作的副局長是莊炎林。當時主管僑務、旅游、外事工作的廖老找他談話，提出明確要求，‘現在的工作，就是招商引資，籌建旅游飯店’。”

他端起茶杯喝了一口，繼續說道，“知道廖老說這句話的背景是什么嗎？”

陳凡眼珠微轉，視線盯著袁總，小聲說道，“我聽說，當時京城只有7家涉外飯店，接待床位只有1000多張，而因為擴大了旅游接待規模，以至于京城的接待能力嚴重不足。

聽說國外的客人到了京城，第一時間不是入住，而是先到景點游覽，到了晚上才拉到酒店等床位。

如果晚上飯店還沒有床位，旅行社就只能用車子、甚至飛機，把客人往天津、南京、上海送，第二天一早上再接回京城？”

說這話的時候，他又想到了廣交會下的廣州，將客商送去番禺、從化住宿算什么？

人家京城才叫牛，游在京城、住在南京上海，別說見、之前他聽都沒聽過。

而聽到他這番話，周亞麗和葉語風都驚呆了，滿臉愕然地看著陳凡，異口同聲說道，“假的吧？”

袁總卻苦笑著搖頭，“他說的是真的！”

頓了一下，他輕輕嘆了口氣，繼續說道，“這事兒當時還驚動了西苑，最后是老政委提出‘外資建旅館可以干嘛！’，才有了廖老交代莊副局長的事。

莊副局長也不負所托，他曾長期從事對外經濟聯絡工作，接到任務后，立刻跟華僑、外商取得聯系，尋求建酒店的資金。”

這時周亞麗忽然在旁邊嘀咕了一句，“他為什么不找我爹地呢，我爹地有錢啊。”

陳凡瞟了她一眼，“別鬧，那時候老舅都還沒開始賣交換機，哪來的錢投資酒店？”

一家酒店就要幾千萬美金，以當時周家的資產，根本不夠看。

周亞麗眨眨眼，“對哦。”

隨即又嘆了口氣，“真可惜，就早了半年。”

看見她的樣子，袁總剛醞釀好的情緒差點崩散，一時間愣在那里，想著怎么把情緒找回來。

葉語風一看，立刻又倒了杯水，主動給了個梯子，“后來呢？莊副局長順利找到資金，就有了第一家合資酒店？”

袁總笑著點點頭，說道，“確實如此。莊副局長主動與華僑和外商聯系，請他們吃飯，為此來引來不少風言風語。

還好廖老信任他，不僅不以為怪，反而還為他引薦了自己的遠房表弟，一位在美國經營4座假日酒店和一家建筑事務所、名叫陳宣遠的美國華商。

最后經過談判，決定中外雙方各投資1000萬美元，合計兩千萬美元的資金，建造一所高級酒店，因為酒店地址選在建國門內，所以叫建國酒店。”

等他說完，周亞麗立刻抓住核心，“外商的權力和義務是什么？”

袁總正色說道，“雖然雙方投資金額相等，但外方只占49％的股權，中方占51％的股權。雙方合作10年，10年后，外方所有股權以1美元的價格轉讓給中方，也就是說，中方將在10年后完全擁有飯店。”

他看了看三人，繼續說道，“你們別以為這個方案就能順利落實，方案遞上去以后，反對的聲音很多，還是老政委同意、最后華先生拍板，才最終得以通過。”

聽到這話，周亞麗不禁微微張嘴，“這明顯是國內占便宜啊，外商連投資都不一定能收回，竟然還有人反對？”

她都想不明白，那些人腦子里面究竟在想什么？

人家外商投資1000萬美元，卻只享有10年的分紅權，經營權還在國內手里，10年后幾乎是將股份白白送上，那些人到底在擔心什么？

聽到她的話，屢屢碰頭的袁總不禁深有感慨，他嘆著氣說道，“誰說不是呢。可是改革就是如此，每走一步，都是千難萬難吶。”

頓了一下，抬起頭繼續說道，“雖然項目得到落實，可酒店具體什么時候才會施工，卻還是未知數。

而幾乎是與此同時，由港商霍先生發起的白天鵝酒店項目，也在去年的1月得以立項，可由于投資金額太高，達到5000萬美元，地方沒有審批權限，只能上報上級，又和建國酒店項目一樣，遭到了阻攔。

最后還是省里的領導求到葉帥那里，得到一句指點，找到可以審批通過的依據，這個項目才順利落實。”

陳凡瞇著眼睛想了想，說道，“是不是去年7月份的，《批轉廣東、福建關于對外經濟活動實行特殊政策和靈活措施的兩個報告》？”

袁總驚訝地看著他，“你還關注這個？”

陳凡笑了笑，說道，“我老舅、老姐都要在這里投資，而且首次金額就多達一億美元，哪怕再不上心，也要關注一下的吧。”

袁總聽了，不禁哈哈大笑，“確實是應該關注。”

他看了看三人，正色說道，“白天鵝賓館和建國酒店的情況差不多，主要資金由霍先生承擔，但經營權卻由雙方共享，另外，達到一定年限以后，股份也是要交還的。

對于國內酒店業利用外資的情況，目前就是這兩個案例。”

說著轉頭看向陳凡，“現在的情況就是如此，你們還打算投資酒店嗎？”

陳凡眉頭輕皺，不得不說，現在投資酒店，條件確實太過苛刻。

在他的記憶中，后來霍先生也確實將股份都送給了公方，收益也全部用于公益事業。。

考慮了片刻，他轉頭看向周亞麗，沒有說話，意思卻很明確，怎么辦？投不投？

周亞麗也犯了難，這么苛刻的條件，還要不要投呢？